Современные паевые ипотечные кооперативы чаще сокращенно называют ПИКами. Это такие некоммерческие организации, которые имеют своей целью заключение договора ипотеки и финансовую поддержку заемщика на приобретение недвижимости.

У каждого ПИКа есть собственный паевой инвестиционный фонд, в котором хранятся членские, паевые и вступительные взносы членов кооператива. Так, кооператив предлагает заемщику кредит, а денежные средства предоставляются из инвестиционного фонда ПИКа.

Конечно, можно снимать квартиру, но это не так уж дешево. Например, сегодня аренда жилой недвижимости Ноябрьск уже не пользуется былой популярностью, молодые семьи мечтают иметь собственный дом.

Если вы решили приобрести квартиру по ипотеке и хотите вступить в ПИК, то ваш возраст не может превышать 55 лет. При этом нижний порог возрастных ограничений не определен. Желающий стать членом кооператива должен заплатить первоначальный и вступительный паевые взносы, а также иметь при себе паспорт гражданина РФ.

Если вы прошли вышеперечисленные этапы, то попадаете в очередь, состоящую из подобных пайщиков. Здесь существует два основных уровня и один дополнительный. На первом этапе вы накапливаете пай, на втором происходит подбор необходимой вам недвижимости, а на дополнительном уровне находятся те, кто временно отказался от подбора квартиры. Как только вы получите определенный рейтинг, перейдете на новый уровень.

Даже недвижимость Когалыма не так просто приобрести, если вы вступили в паевой инвестиционный фонд. Добиться максимального рейтинга можно при условиях: если вы внесли вступительный взнос в полном размере, если вами накоплена необходимая сумма паевого взноса, если вы не нарушали условий внесения паевых взносов, если в самом паевом фонде имеется достаточное количество средств. Обратите внимание на то, что при вступлении в ПИК, вам должны выдать документ, где указан срок, в течение которого вам подберут недвижимость. В противном случае, вы вечно будете ожидать своей очереди.

Не все знают и о том, что после уплаты вступительного и первоначального членских взносов в полном размере вы имеете право заложить, например, недвижимость Нижневартовска, находящуюся в вашей собственности, в счет оплаты покупки нового жилья. К сожалению, существуют и недобросовестные кооперативы. Чем они отличаются? ПИК выкупает у вас недвижимость по цене, которая ему удобна, но продать он может ее на порядок дороже. Естественно, разница в цене остается кооперативу.

Если вас не устроят те предложения, которые вам предлагает ПИК, то первоначальный и вступительный взносы вам все равно не вернут. Наконец, не всегда руководство ПИКа позволяет пайщику самостоятельно подобрать вариант квартиры, отказывая ему в приобретении данной недвижимости. Обратите внимание, что данное мнение специалистов может быть подтверждено и документально, ведь зацепки всегда можно найти.
Будьте бдительны!